ТЕПЛЫЙ ДОМ В ТЮМЕНИ: НАДЕЖНОСТЬ НА ВЕКА

Наталия Михайлова,

Основатель и руководитель
СК Михайловский Дворик

Не ждите месяц или год - заезжайте в свой готовый дом уже в этом году!

Одна ипотека = Земля + Дом

Напишите, чтобы узнать подробнее:

С нами сотрудничают ведущие банки РФ:

И ПРАВИЛЬНО ВЫБРАННОЙ ПЛАНИРОВКИ

итак...

1.

2.

3.

ХОЧУ СВОЙ ПРОЕКТ

Загрузите чертеж вашего проекта

⠀В Договоре мы указываем все виды работ, которые обговорили с Заказчиком. Не используем размытые формулировки, по типу, - подготовительные работы.

Мы не завлекаем клиента низкой ценой, чтобы затем поднять ее в процессе строительства

⠀Мы не завлекаем Заказчиков низкой ценой, чтобы в процессе строительства постепенно увеличивать смету. По Фиксированному договору ни стоимость материалов, ни стоимость работ не повышаются. Если при заключении договора с Подрядчиком у Вас появляются сомнения, то попросите указать в соглашении факт фиксации цен. Если поступит отказ, подумайте, хотите ли Вы заключить такой Договор.

⠀ В НАШЕМ ОФИСЕ ВЫ МОЖЕТЕ ОЗНАКОМИТЬСЯ С ПРОЕКТОМ ДОГОВОРА, С РАСЧЕТОМ СТОИМОСТИ И ПЕРЕЧНЕМ ВСЕХ РАБОТ

⠀Наша особенность - что мы всегда подбираем оптимальные именно для вашего дома материалы

⠀Профессиональные строители никогда не уменьшают смету за счет материалов. Наша компания закупает только сертифицированные материалы, работая с проверенными производителями ЕВРОБЕТОН, ВЗКСМ, ТЕХНОНИКОЛЬ, ПОРЕВИТ, МЕТАЛЛПРОФИЛЬ и др. Это позволяет строить не только надежные, но и экологически чистые дома

⠀Мы никогда не используем метал кровли тоньше 0,45 мм.
Если вам где-то посчитают - 0,4 мм, то можете сразу прощаться. Мало кто из клиентов понимает, что разница между 0,45 и 0,4 мм серьезно уменьшит срок службы кровли дома.

⠀Мы всегда стараемся подобрать оптимальные именно для вашего проекта/дома материалы. Это дает возможность НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ там, где не нужно. Но мы никогда не создаем экономию за счет марки бетона, количества арматуры в теле бетона, количества цемента в растворе, необработанном пиломатериале, на плотности и толщине утеплителя, на инженерной системе - за счет использования неопознанных труб и оборудования...

⠀Все наши объекты ведет опытный инженер-строитель с высшим профессиональным образованием, обеспечивая точное соблюдение технологии

⠀ Соблюдение Технологии производства работ - одно из основных показателей для качественного, теплого и надежного дома. На каждый вид работы у нас имеется Технологическая карта, по которой ведет свою работу бригада. После завершения каждого этапа - осмотр Технадзора и его заключение.

⠀Наша компания любит правильно выполнять правильные дела

Строго соблюдать нормы и технологии

Все работы ведутся в строгом соответствии со строительными нормами и правилами.

Соблюдение этих правил позволяет нашей компании детально фиксировать в договоре не только работы, но и свои гарантийные обязательства. При этом владельцу дома мы всегда предоставляем инструкцию по эксплуатации дома.

На стройке постоянно присутствует инженер с высшим техническим образованием. Именно он контролирует то, что процесс строительства соответствует СНиП, а перечень работ — тех. документации.

Работать в присутствии инженера-прораба

Наша задача сделать так, чтобы фундамент не треснул, нигде не потекла крыша, чтобы дом был теплым, в нем не было плесени. А для этого нельзя экономить на материалах.

Никогда не экономить на материалах

Как это ни странно, но мы не будем принимать пожелания клиента, если это может привести к потери надежности, долговечности и комфорта дома. И речь идет не только о проекте, но и пожеланиях ускорить или сэкономить.

Не идти на поводу прихотей клиента

Для себя мы выделили ряд моментов, которые позволяют своим клиентам гарантировать качество

Мы много лет строим дома семьям, получившим сертификат Молодая семья/ Субсидия на строительство. Наш опыт позволяет нам предотвратить потерю семьей выплаты: строим точно в срок, строим на свои деньги, если нет у семьи на начало, готовим и сдаем все документы в срок. ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО. ПРИХОДИТЕ К НАМ - СТРОЙТЕСЬ С НАМИ.

Сертификат «Молодая семья»

Сертификат
"Молодой специалист"

"Михайловский дворик" обеспечивает строительство дома и по сертификату "Молодой специалист". Мы хорошо знакомы с системой и порядком предоставления субсидии на строительство, знаем все нюансы и проблемы при ее получении.

Сертификат «Материнский капитал»

Программа материнского капитала действует до 31 декабря 2026 года и, разумеется, наша компания знает все нюансы получения и использования материнского капитала.

Поможем получить выгодную ипотеку от 6%, включая земельный участок.

Сертификат "Молодой специалист"

Напишите, чтобы узнать подробнее:

Строительная компания "Михайловский дворик" является компанией семейного типа и занимается строительством частных домов в Тюмени и области с 2005 года.

Предметом нашей гордости является то, что ни один дом не перешел в стадию долгостроя! И этого наши специалисты добились не только благодаря грамотному планированию, но и за счет работы с самими клиентами. Какие бы сложные ситуации не были у наших заказчиков, мы всегда помогали найти решение и подсказать выход из ситуации.

Если говорить о том, какие ценности близки нашим сотрудникам, то первым делом я бы назвала неравнодушие и вовлеченность в проект.

Наталия Михайлова,
директор ООО "Михайловский дворик"

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

На встрече мы выясняем цели будущего дома: планируется ли в нем постоянное проживание или периодическое, сколько человек будет проживать, сколько потребуется спален, насколько просторная должна быть гостиная, куда будут выходить окна, какие существуют ограничения по бюджету и т.п. Даже если у вас нет ясного видения будущего дома, но хотя бы присутствует идея, то мы можем провести совместную доработку. Наша задача — не допустить ошибочных решений. На встрече вы получите алгоритм постройки дома, условия работы, варианты возможных строительных материалов, понимание стоимости строительства, а также узнаете дальнейшие действия по вводу дома в эксплуатацию, подключению его к газу и электроэнергии.

Предварительный расчет делается на основании первой встречи. Предоставляя предварительный расчет, мы оговариваем, что возможна корректировка после утверждения проекта (10-15%) и исследования участка.

На объекте завершается анализ и перепроверка того, что было обсуждено на встрече, и то, что могли не учесть. Например, отсутствие обустроенного въезда, низкий уровень участка относительно дороги, а значит, необходимость поднятия фундамента, и т.д. В результате мы или подтверждаем предварительное ТЗ, или предлагаем возможные корректировки.

На данном этапе мы готовим проектную план-схему и технический чертеж дома. Разработка данного документа является платной и осуществляется до заключения договора. Стоимость — 10 000 рублей. После подготовки данного документа и ваших корректировок, делаем окончательный расчет стоимости.

Далее заключается договор с приложением готового проекта. В случае, если вы хотите зафиксировать стоимость в договоре, то делается полная оплата за материалы. Если стоимость не фиксируется, то материалы могут оплачиваться по ходу выполнения работ, а их стоимость будет зависеть от фактической ситуации на рынке.

В течение не более 2-х недель после заключения договора мы начинаем строительство. Вы можете присутствовать при строительстве или нет, но в любом случае наша компания готова предоставлять фото- и видео отчеты. Хотя мы думаем, что присутствие на старте и заливке фундамента — это удивительное чувство для человека, строящего свой дом.